Maison à louer, 130m², Meschers-sur-Gironde

Description

Particulier loue à MESCHERS-SUR-GIRONDE, à proximité de ROYAN et de SAINT-GEORGES DE DIDONNE, pour résidence principale, une maison individuelle non meublée de plain-pied, construite en 2012 selon les normes BBC et offrant 130 m2 habitables sur un terrain de 740 m2. La maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE A / A (en cours de confirmation) et un chauffage par une pompe à chaleur air/eau. Elle est située dans un environnement très calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, du marché et des écoles. Plages et littoral également à proximité. Elle permet de profiter agréablement des attraits de la côte charentaise, tout en résidant dans une maison récente, spacieuse et confortable. Avec de belles prestations et de nombreux rangements, la maison se compose notamment : d’un séjour orienté sud de 37 m2 avec une grande baie sur terrasse d’une cuisine américaine aménagée et équipée (avec table de cuisson à induction 3 zones Bosch, four Bosch et hotte Electrolux) de 4 chambres avec placards aménagés d’un bureau de 7 m2 (idéal pour le télétravail) d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque d’une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC d’un hall d'entrée avec placard aménagé d’ un WC avec lave mains et d’un cellier de 5 m2 avec placard. Grand garage de 23 m2 carrelé avec galetas. Jardin clos exposé sud-ouest et nord-est comprenant de nombreuses plantations, une haie et une terrasse. Maison disponible à la location fin septembre 2026. Loyer mensuel : 1 262 € hors charges. Provision sur charges : 118 € / mois avec régularisation annuelle (contrats d’entretien annuel du jardin et de la pompe à chaleur, taxes ordures ménagères). Loyer charges comprises : 1 380 € / mois. Dépôt de garantie : 1 262 €. Honoraires d’état des lieux : 50% à la charge du locataire. Location soumise à conditions de ressources. Pour toute demande de visite ou complément d'informations, veuillez SVP nous l’indiquer par notre espace client en nous précisant les principaux éléments concernant votre recherche actuelle et en nous communiquant votre revenu fiscal de référence en 2024 et en 2025 (avis d’impôt 2025 et 2026) ainsi que votre nombre de parts. Merci d’avance. Photos et renseignements complémentaires peuvent vous être adressés sur demande.