Appartement à vendre, 82m², Idron

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Idron offrant confort et modernité Situé à Idron, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,3 m² pour un prix de €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien offre un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15,2 m², idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine complète cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement est situé au premier étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Ce bien comprend également deux places de parking en intérieur, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Le balcon de 15,2 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter de moments en plein air. Parmi les équipements, on retrouve une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN