Appartement à vendre, 26m², Melun

Description

Appartement 1 pièce 26 m² À vendre, appartement T1 de 26,44 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, dans le secteur marché Gaillardon à Melun. Ce bien en très bon état, construit en 1992, offre une vue dégagée sur la Seine sans vis-à-vis. Il comprend une pièce principale de 20,08 m² exposée Sud-Est, une cuisine américaine aménagée, une salle de bain / wc ainsi qu'un balcon. Le chauffage est électrique par convecteurs neufs, et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent un bon confort thermique et phonique. Un emplacement de stationnement privatif extérieur est inclus. L'immeuble est sécurisé par digicode et portail électrique, et la fibre optique est disponible. L'appartement est idéalement situé à proximité de tous commerces, restaurants, pharmacies, boucheries, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste, et autres services. Les écoles sont accessibles en 10 minutes, la gare et les transports en commun (bus) à 10 et 2 minutes respectivement, facilitant vos déplacements. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez l'agence Nestenn Ponthierry pour organiser une visite. Isabelle COUTINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 056 817 - MELUN. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 177 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :