Maison à vendre, 96m², Thaon-les-Vosges

Description

Iad France - Regis Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – GIRMONT – MAISON 4 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 727 m² – DPE D Un environnement paisible, un grand terrain et une maison prête à vivre : une opportunité rare à seulement 5 minutes de Thaon-les-Vosges ! Venez découvrir cette agréable maison de village individuelle d’environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et constructible de 1 727 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, avec la possibilité de faire évoluer votre projet. Parfaitement entretenue et bénéficiant d’un sous-sol complet, cette maison offre un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau moderne, des WC séparés ainsi que 3 chambres d’environ 10 à 11 m². Le sous-sol constitue un véritable atout avec 1 chambre supplémentaire, une buanderie, un espace atelier / rangement, une cuisine d’été, une cave et un grand garage. À l’extérieur, place à la tranquillité ! Le terrain entièrement clos offre un bel espace de jardin pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter ! Les + : - DPE classé D - Maison individuelle parfaitement entretenue, toiture en tuile - 3 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol - Sous-sol complet avec grand garage - Combles isolés avec 350 mm d’isolant - Porte d’entrée et menuiseries extérieures remplacées en 2024 - Volets motorisés et manuels - Terrain plat, clos et constructible de 1 727 m² - Environnement calme et paisible - Chauffage central fioul à condensation basse consommation - Aucun gros travaux à prévoir - Assainissement individuel, taxe foncière : 920€ Un bien familial, entretenu et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )