Maison à vendre, 111m², Grézac

Description

? DE NOUVEAU À LA VENTE – GROS POTENTIEL – 175 000 € Suite à un nouveau refus de financement, je remet ma maison en vente. ✨ Charmante charentaise en pierre de 111 m² habitables, située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 2 985 m². ? UN ÉNORME POTENTIEL D’ÉVOLUTION ! Avec son grenier aménageable de 28 m² et la possibilité de créer une extension attenante d’environ 30 m², la maison pourrait atteindre environ 165 m² habitables après aménagement. ? La maison se compose actuellement de : • Une belle pièce de vie lumineuse • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative • 2 chambres à l’étage • Une salle d’eau avec WC • Un grand palier pouvant être fermé et transformé en bureau, dressing ou petite chambre • Un grenier mansardé de 28 m² à aménager selon vos envies ? Poêle à granulés chauffant l’ensemble de la pièce de vie ainsi que l’étage. ✨ Charme de l’ancien préservé avec pierres et poutres apparentes, menuiseries PVC double vitrage et belle façade en pierre composée de petits moellons. ? À l’extérieur : • Terrain de 2 985 m² • Aucun vis-à-vis • Hangar • Plusieurs petits garages • Environnement très calme et paisible ? De nombreux travaux ont été réalisés en 2024 : ✅ Électricité ✅ Charpente ✅ Plomberie ✅ Fosse ✅ Menuiseries ✅ Et bien d’autres travaux ?️ TRAVAUX À PRÉVOIR : • Revêtements muraux • Revêtements de plafonds • Travaux de façade : à repiquer et rejointoyer • Placo • Finitions et personnalisation de la maison ? Ces travaux permettent justement de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. ? DPE : D ? GES : B ? Secteur Grézac ➡️ 5 min de Cozes ➡️ 15 min de Royan ➡️ 20/25 min de Saintes ? PRIX EN BAISSE : 175 000 € ? Pas d'agence, merci ❤️ Une maison pleine de charme, dans un environnement rare et paisible, avec presque 3000 m² de terrain, de beaux volumes et un potentiel d’environ 165 m² après aménagement. ? Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’envoyer un message