Maison à vendre, 80m², Le Grau-du-Roi

Description

! Bien rare ! Maison type Marina privée, avec jardin, ponton privée de 3,5m 12m et place de parking privée, dans un quartier calme et prisé. Marina traversante Nord/sud rénové entièrement à neuf avec matériaux et équipements de qualités. Électricité au norme et plomberie refaite. La Marina se décompose de cette manière : - Extérieur Côté rue : une place de parking ombragé, une cour aménagé de 17,5m2 avec bananier, Olivier etc - rdc : entrée direct dans la pièce de vie avec cuisine Ixina entièrement équipée(chauffe eau extra plat encastrée, four, plaque induction, réfrigérateur/congélateur encastré, micro-ondes encastré hotte), climatiseur réversible connecté, raccordement fibre). Grande baie vitrée 3 battants de 3,5m avec serrure donnant sur l’extérieur côté ponton. - Extérieur Coté ponton: terrasse de 7m2, jardin de 35m2 avec synthétique 40mm, ponton de 15m2 environ et emplacement bateau de 3,5m 12m, coin bbq - 1er étage : 1 chambre côté rue avec climatiseur réversible connecté, avec fenêtre, d’une surface de 9,6m2 avec emplacement placard 1 chambre côté mer avec climatiseur réversible connecté, avec grande baie vitrée de 3,5m donnant sur une terrasse de 4,3m2, d’une surface de 10m2 1 toilette séparé 1 salle d’eau, douche avec bac et meuble avec double vasque en granite - 2eme étage : 1 chambre traversante avec climatiseur réversible connecté, avec grande baie vitrée de 3,5m donnant sur 2 terrasses (côté rue 9,5m2 et côté ponton 7,5m2), d’une surface de 12m2 Toute la marina est équipé de parquet pvc haute qualité, d’un réseau RJ45 pour avoir internet dans toutes les pièces. Toutes les baies vitrées sont neuves, en alu et double vitrage équipées de volet roulant électrique, blanc intérieur et gris clair extérieur, garantie. Façade refaite avec garantie décennale Étanchéité du toit terrasse avec garantie décennale Pas de copropriété !! Vente de particulier à particulier. Premier contact par mail. Visite possible tous les jours.