Maison à vendre, 210m², Taradeau

Description

Taradeau – Grande Villa de 165m² : Vue dominante, Calme absolu et T2 45m² indépendant Localisation : Proche Lorgues Les Arcs sur Argens et Vidauban. En bordure d’un espace naturel protégé, découvrez cette propriété lumineuse de 2001 offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare Tgv Les Arcs-Draguignan (et 30 min des plages Ste Maxime), elle allie la sérénité de la Provence à une parfaite accessibilité : le centre du village, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. La Villa Principale (165 m²) : Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe séjour cathédrale de 47 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant un accès direct aux extérieurs. Une grande mezzanine polyvalente surplombe la pièce (idéale pour un bureau, un salon Tv ou une salle de jeux). Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres plein pied, et une chambre avec salle de bain et toilettes privatives à l'étage. Parfaitement entretenue, équipée de la climatisation réversible et d'un excellent Dpe (Classe C), elle ne nécessite aucun travaux. L'espace Extérieur : Le terrain de 1 000 m², majoritairement plat et entièrement exploitable, s'ouvre sur une vue dominante panoramique. Vous profiterez d'une terrasse couverte plein sud ombragée par un magnifique olivier, d'une cuisine d'été et d'un espace bien-être clos avec jacuzzi. Le terrain est piscinable (configuration idéale et accès facile pour les travaux). À noter : une double parcelle offre également un potentiel de division foncière. L'atout Rentabilité : Un T2 indépendant de 45 m² Sans aucun vis-à-vis avec la maison principale, ce logement climatisé dispose de sa propre entrée et de ses stationnements privatifs. Prestations et informations clés : Confort : Fibre optique, double vitrage, climatisation réversible, portail électrique, carport avec accès buanderie, nombreux stationnements. Finances : Taxe foncière : 1 700 € | Charges Asl (lotissement) : 120 € / an.