Appartement à vendre, 43m², Arès

Description

Iad France - Anne-Sophie Vitet () vous propose : À VENDRE - Appartement T2 lumineux situé à ARES. Achevé en 2009, il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, un dégagement, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon exposé SUD (de 7,57 m² environ). L'appartement est situé au premier et dernier étage de la résidence sans ascenseur et dispose de deux places de parking aériennes sécurisées et privatives. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que du port ostréicole. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 10 mai 2028 - locataire non protégé. Loyer actuel encadré : 540€ et 66 € de charges par mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.81 € par mois (soit 909.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 909.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )