Maison à vendre, 156m², Cosnes-et-Romain

Description

À Cosnes-et-Romain - Secteur Vaux-Warnimont Belle Maison Individuelle entièrement rénovée, modernisée Garage - 5 Chambres - Terrasse - Jardin D'une surface totale de 275 m² dont 156.09 m² habitables Située sur une parcelle de plus de 9 ares, avec un jardin intime sans vis-à-vis, terrasse, abris de jardin et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. À Cosnes-et-Romain, dans le quartier recherché de Vaux-Warnimont, découvrez cette maison familiale construite en 1980 sur un terrain de plus de 9 ares. Offrant 275 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et dessert un séjour lumineux de 32 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine moderne de 23m², entièrement rénovée en 2023, cuisine intégrée et complètement équipée avec un espace salle à manger . Une première salle d’eau, également rénovée en 2023. Un Wc séparé complète l’espace jour. Deux chambres de plain-pied. À l’étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires allant de 12 m² à 19m² Un grand dressing de 11 m² au sol permet un aménagement confortable. Une deuxième pièce d’eau sera entièrement rénovée pour la vente Un deuxième Wc séparé est également présent à cet étage. Un sous-sol complet de plus de 100 m² : Composé de plusieurs pièces de rangement, d’une chaufferie, d’un atelier, d’une cave et d’un garage de 32,10 m² équipé d’une porte motorisée neuve (2024). Côté extérieur : Une chaleureuse terrasse sur l’arrière de la maison vous offre un espace de détente sans vis-à-vis et constamment ensoleillée. Le terrain de plus de 9 ares est entièrement clos, avec abri de jardin et espaces de stationnement. Prestations & Informations techniques : - Construction traditionnelle de 1980 - Toiture refaite en 2020, Velux inclus - Cumulus remplacé en 2024 - Cuisine, sols, salle d’eau, électricité rénovés en 2023 - Isolation des combles par laine projetée - Chauffage : chaudière fuel + chaudière bois, radiateurs en fonte et cheminée à bois - Huisseries bois double vitrage, volets bois battants - Dalles béton à chaque niveau - Cheminée à foyer ouvert Points financiers : Taxe foncière 2024 : 1563 euros Consommation fuel : 1500 à 1700 euros/an Électricité : env. 100 euros/mois Marine - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy inscrit au Rcs de Briey depuis 2014 sous le numéro 8[Coordonnées masquées]022 MARINE Immobilier Location-Gestion Vente - Location - Gestion Immobiliere Dpe D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 970 euros et 2 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de vente 435 000 euros Honoraires à charge vendeur.