Maison à vendre, 155m², Champignol-lez-Mondeville

Description

À VENDRE À CHAMPIGNOL-LEZ-MONDEVILLE - MAISON FAMILIALE AVEC HANGAR DE 200 M² Située à Champignol-lez-Mondeville, à 10 min de l'autoroute A5, 15 km de Bar-sur-aube et de ses commerces, 25 km de Colombey les deux Eglises, 40 km de Chaumont, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant environ 150 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle dispose également de deux greniers à usage de stockage, offrant un potentiel d'aménagement, ainsi que d'un grand hangar de 200 m² doté de deux accès de 3,30 m de large, particulièrement pratiques pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou une activité nécessitant de grands espaces. La maison possède deux entrées, dont l'une dessert une cuisine aménagée et équipée moderne de 15,4 m² avec un espace repas convivial. La seconde mène à un agréable séjour-salon de 39 m² agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un débarras, une salle d'eau avec douche, deux chambres de 18,4 m² et 9,6 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 25,5 m² et deux pièces de 8,5 m² et 7,8 m² pouvant être utilisées comme espaces de couchage selon les besoins. Deux greniers de 21 m² et 32,5 m², équipés de fenêtres en PVC double vitrage et actuellement utilisés pour le stockage, complètent les espaces intérieurs. Confort des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage central au fuel avec une chaudière Dedietriech de 2011, d'une cheminée avec un insert bois comprenant une soufflerie, d'une douche rénovée en 2011, d'une toiture rénovée en 2005 avec toiles, d'un adoucisseur d'eau Culligan, d'un tableau électrique rénové et d'un assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant d'environ 65 m² et d'un espace à l'arrière d'environ 190 m². Un terrain de loisirs de 338 m², situé à seulement 15 mètres de la maison, vient compléter l'ensemble. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son grand hangar accessible par deux larges ouvertures et ses multiples possibilités d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un acquéreur ayant besoin de vastes surfaces de stockage ou d'un espace adapté à son activité. Une opportunité à découvrir à Champignol-lez-Mondeville !