Maison à vendre, 209m², Rochefort-sur-Loire

Description

Propriété 7 pièces 209 m² En Exclusivite Chez Terrien Immobilier. Maison / Loft unique situé au coeur de Rochefort sur Loire, à deux pas des commodités, offrant une superficie habitable de 218m2. Ancienne forge entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2020, cette propriété s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage avec un portail motorisé, de nombreux espaces de rangement, un bureau, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes, idéale pour créer un studio indépendant à l'avenir. Ce bien dispose de nombreux atouts, dont un vaste espace de vie de près de 76m2, avec une cuisine intégrée Schmidt dotée d'un îlot en granit noir, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et un accès à une terrasse en bois très plaisante. À l'étage, l'habitation comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble est harmonieux, lumineux et accueillant. Terrien Immobilier Surface : 209 m² Prix du bien : 445000 € Prix du bien hors honoraires : 424000 € Honoraires Ttc : 4.95 % soit 21000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations