Maison à vendre, 95m², Jullouville

Description

À vendre à Jullouville - Saint-Michel-des-Loups, à 4 km de la mer et 15 minutes de Granville. Ancien pressoir en pierre d'environ 90 m² au sol, sur un terrain d'environ 900 m². Le potentiel Le PLUi identifie expressément ce bâtiment comme pouvant changer de destination vers l'habitation. Une extension est autorisée dans la limite de 40 % de l'emprise au sol existante, soit environ 36 m² supplémentaires. Le projet peut donc atteindre environ 126 m² habitables. La première photo est un rendu IA du potentiel qu’a le bâtiment Belles pierres apparentes, volumes généreux, charpente d'origine. Le pressoir à pommes est toujours en place à l'intérieur, témoin du passé cidricole du hameau. Il sera déposé lors des travaux, mais il raconte d'où vient cette bâtisse. Sur terrain privé sans vis à vis et sans risque d’un jour en avoir. Le bâtiment n'est pas viabilisé. Sont à prévoir le raccordement électrique, l'eau et un assainissement autonome, les autorisations sont déjà délivrées par Enedis. Pour celui qui cherche du caractère et de la marge plutôt qu'un produit fini. Résidence secondaire à 4 km de la mer, projet patrimonial, ou investissement locatif saisonnier dans un secteur touristique établi. Le permis de construire sera demandé en mairie avant vente. Dossier complet remis dès la première visite : extraits du règlement PLUi applicable, correspondances avec le Département, plan cadastral. 62 900 €. Vente directe entre particuliers, aucun frais d'agence. Visites sur rendez-vous, en semaine comme le week-end.