Appartement à vendre, 65m², Hyères

Description

Et si votre café du matin se prenait au soleil, sur votre balcon, avant de rejoindre à pied la gare, les commerces ou l'école des enfants ? Ce T3 de 65 m², entièrement rénové avec goût, offre ce que les acquéreurs recherchent et trouvent rarement réunis : la lumière, le calme d'une petite résidence aux charges maîtrisées, et un emplacement qui simplifie la vie au quotidien — tout se fait sans voiture, et les plages d'Hyères ne sont qu'à 10 minutes. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur le premier balcon : c'est le cœur de l'appartement, celui où l'on reçoit, où l'on vit. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, permet de cuisiner sans empiéter sur le séjour. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un Wc séparé. Le second balcon prolonge les beaux jours, et le grenier règle une fois pour toutes la question du rangement. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles. Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ? - Rénovation complète et soignée - Emménagement immédiat - Deux balcons, rare sur ce segment - Charges de copropriété faibles — un vrai argument en résidence principale comme en locatif - Quartier gare : demande locative forte et revente facilitée Résidence principale, premier achat ou investissement : ce T3 coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.Agence S.P.I - Prunelle Sanguinetti -