Maison à vendre, 182m², Rennes

Description

Maison bourgeoise – Rennes (35000) –€ FAI EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARSATI IMMOBILIER – DEMEURE BOURGEOISE EN PIERRE AVEC JARDIN PRIVATIF ET DOUBLE GARAGE À RENNES – SACRE COEUR Instagram : dylanbeline immobilier Une vidéo de présentation arrive prochainement. Ref : 767.26 À quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette demeure familiale d’environ 180 m², située dans un secteur recherché et paisible de Rennes. Sa façade en pierre et brique révèle un intérieur au charme authentique : moulures, rosaces, radiateurs en fonte ouvragée, poignées en porcelaine, parquets anciens et magnifique vitrail coloré sublimant la cage d’escalier. Rez-de-chaussée : entrée avec WC séparés, vaste pièce de vie traversante Est-Ouest et cuisine aménagée et équipée, ouvrant toutes deux sur une agréable terrasse. En descendant un demi-niveau, une chambre ou bien un bureau indépendant complète cet espace. À l’étage : trois grandes chambres, dont une avec terrasse privative exposée plein Sud, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche. Sous-sol aménagé : une cinquième chambre, une salle d’eau avec WC, deux pièces polyvalentes, une buanderie-chaufferie avec accès au jardin et une cave à vin. Extérieurs et dépendances : profitez d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un vaste double garage fermé, permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier, constitue un atout rare en centre-ville. Une propriété de caractère alliant charme de l’ancien, beaux volumes, jardin privatif et emplacement privilégié. Contactez Arsati Immobilier au pour plus de renseignement ou organiser une visite. [](). Arsati Immobilier, vous accompagner, c’est notre métier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation311kWh/m².an Emissions68kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions68kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 311 kWh/m².an Émissions : 68 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4580 et 6260 € par an.