Appartement à vendre, 46m², Lille

Description

Duplex lumineux 46 m² Proche Faculté Lille 2À deux pas de la faculté de droit et santé de Lille 2, découvrez ce charmant duplex de 46 m², idéalement situé pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Ce plateau généreux offre une belle amplitude et se prête aussi bien à la détente qu'à la convivialité. Un WC séparé complète agréablement ce niveau. L'escalier dessert une chambre spacieuse, véritable cocon paisible à l'écart du salon, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, aménagée avec soin. Emplacement de choix à proximité immédiate de la Faculté Lille 2, duplex fonctionnel bien agencé sur deux niveaux, salon et cuisine ouverte lumineux et spacieux, WC séparé au rez-de-chaussée, chambre et salle de bains spacieuses à l'étage, parquet au sol et bel espace de circulation. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur toujours très demandé. Travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 4 lots, charges annuelles: 600 €. Surface loi Carrez: 46 m².