Appartement à vendre, 29m², Huningue

Description

Appartement T1 neuf avec balcon et parking à Huningue Situé à Huningue, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 29,6 m² pour un prix de 168 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui garantit une luminosité agréable en fin de journée. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, permettant une organisation modulable de l'espace de vie. La surface utile totale atteint 32,35 m², incluant un balcon de 5,5 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, idéal pour profiter de l'air libre. La présence d'un WC indépendant et d'une salle d'eau complète l'agencement pratique de ce logement. Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un bien récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon accessible depuis le séjour offre un espace extérieur privatif, apportant une ouverture vers l'extérieur et un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. La construction de 2029 garantit une qualité de vie moderne et durable, adaptée aux exigences actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO