Appartement à vendre, 22m², Poitiers

Description

Poitiers - Studio 22 m² Loué - Emplacement Stratégique - Investissement SÉCURISÉ À proximité immédiate du campus universitaire et de la Polyclinique de Poitiers, découvrez ce studio de 22 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1994, ce bien a appartenu au même propriétaire depuis l'origine et n'a jamais connu de vacance locative - un atout rare dans un secteur particulièrement recherché. Le studio se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète ce bien. Actuellement loué 310 hors charges (bail nu en cours depuis avril 2025), ce bien présente un fort potentiel d'optimisation du loyer au regard du marché local, permettant d'améliorer encore sa rentabilité. Les + du bien : emplacement premium (facultés + pôle santé), aucune vacance locative historique, résidence stable et bien entretenue, potentiel de valorisation du loyer, investissement clé en main. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.