Appartement à vendre, 22m², Poitiers

Description

Ce bien vous est présenté par François Garreau - EURL - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993258532. POITIERS - STUDIO 22 m² LOUÉ - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ À proximité immédiate du campus universitaire et de la Polyclinique de Poitiers, découvrez ce studio de 22 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1994, ce bien a appartenu au même propriétaire depuis l'origine et n'a jamais connu de vacance locative - un atout rare dans un secteur particulièrement recherché. Le studio se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète ce bien. Actuellement loué 310 € hors charges (bail nu en cours depuis avril 2025), ce bien présente un fort potentiel d'optimisation du loyer au regard du marché local, permettant d'améliorer encore sa rentabilité. Les + du bien : emplacement premium (facultés + pôle santé), aucune vacance locative historique, résidence stable et bien entretenue, potentiel de valorisation du loyer, investissement clé en main. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.