Maison à vendre, 48m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

À seulement 700 mètres de la plage, au cœur du secteur recherché de Chaucre – Les Huttes, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif. Implantée en fond d’allée, à l’écart des nuisances, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des accès et des commodités saisonnières. ✨ Les atouts du bien : -Maison récente (2019), très bien entretenue, aucun travaux à prévoir -Surface habitable d’environ 48 m², parfaitement optimisée -Séjour lumineux avec cuisine ouverte (env. 23 m²) -Deux chambres, salle de bains, Wc séparés -Terrain clos de 270 m² avec jardin et terrasse -Allée privative et stationnement sur la parcelle -Maison indépendante, sans copropriété ? Emplacement recherché : -Plage accessible à pied ou à vélo -Accès immédiat aux pistes cyclables -Secteur vivant en saison, très apprécié pour la location -Compromis idéal entre tranquillité et proximité des plages ? Un bien clé en main Prête à vivre ou à louer immédiatement, cette maison conviendra parfaitement comme pied-à-terre sur l’île ou comme investissement locatif saisonnier ? Potentiel locatif estimé : environ 18 000 € / an (basé sur 6 à 8 semaines en haute saison complétées par quelques semaines hors saison) ? Prix de vente : 230 000 € Bien rare sur le secteur, alliant construction récente, jardin privatif et plage à pied.