Appartement à vendre, 83m², Marseille 8ème

Description

Au sein d’une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce magnifique duplex de 82,6 m² Loi Carrez (123,8 m² de surface au sol), situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées. La pièce de vie, sublimée par un salon cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Baignée de lumière grâce à son exposition ouest, elle s’ouvre sur une vaste terrasse bénéficiant d’un panorama dégagé sur Marseille, ses collines et Notre-Dame de la Garde. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été récemment rénovée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards ou dressings intégrés, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Une seconde terrasse offre une vue dégagée sur le stade Vélodrome et le massif de Carpiagne. Un box double est inclus dans le prix. À proximité immédiate : métro, tramway, commerces, écoles, tunnel Prado-Carénage, hôpital Saint-Joseph et autres établissements médicaux. Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 177 € par mois, soit 2 124 € par an Taxe foncière : 2 350 € par an Bien soumis au statut de la copropriété Classe énergie : B, soit 75 kWhEP/m²/an Classe climat : A, soit 3 kg éqCO₂/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vente directe entre particuliers – agences s’abstenir.