Maison à vendre, 48m², Cenon

Description

Comme une maison avec jardin – T2 de 48,26 m² – Résidence récente (2019) – Quartier Plaisance. Et si votre prochain chez-vous était un appartement où l'on se sent bien dès les premiers instants ? Située dans le quartier recherché de Plaisance à Cenon, au sein d'une résidence récente, sécurisée et intimiste de seulement 16 logements (12 appartements et 4 maisonnettes), cette charmante maisonnette T2 de 48,26 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, une élégante verrière atelier apporte du cachet et laisse généreusement entrer la lumière. La pièce de vie de plus de 26 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, crée une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà partager des repas entre amis ou profiter des longues soirées d'été. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 4,5 m², agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin privatif de 42,2 m² exposé plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Le bien comprend : - Une entrée avec placard. - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26 m². - Une cuisine ouverte, meublée et équipée d'une hotte, vendue sans électroménager. - Une chambre de 12,30 m² avec dressing. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. - Une terrasse avec pergola. - Un jardin privatif de 42,2 m². - Une place de stationnement privative. Les atouts : - Résidence livrée en 2019. - Petite copropriété calme et sécurisée de 16 logements répartis sur 2 bâtiments. - Résidence sécurisée avec portail motorisé et interphone. - Accessible aux personnes à mobilité réduite. - Exposition plein sud. - Très lumineux. - Verrière atelier. - Fibre installée. - Dpe B – Ges C. - Estimation des dépenses énergétiques : 300 à 400 € par an. - Chauffage individuel au gaz. - Local vélos commun. À proximité immédiate : - Tram A (Palmer et Buttinière). - Commerces : Carrefour, Lidl, boulangerie, pharmacie, restaurants… - Écoles, professionnels de santé et services. - Accès rapide à la rocade. Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence récente. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Cuisine vendue sans électroménager. Mobilier non inclus. Agences et professionnels, merci de s'abstenir. Premier contact par messagerie.