Maison à vendre, 105m², Saint-Jory

Description

SAINT JORY - A LA VENTE !Dans un quartier très calme, légèrement excentré mais proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison T5 entièrement rénovée de 105 m², avec une véranda de 16,5 m².L’entrée spacieuse mène à une cuisine ouverte entièrement neuve, fonctionnelle et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, etc.), avec un îlot central assorti comprenant de nombreux rangements, dont une partie vitrée et éclairée. Le séjour lumineux de 45,22 m², climatisé, dispose d’une cheminée fonctionnelle et de deux baies vitrées donnant accès à la véranda et au jardin de 756 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse.Le coin nuit est accessible par un couloir de 9 m² avec placards, desservant trois chambres de 9,8 m², 10,58 m² et 11,8 m² ainsi qu’une suite parentale de 13,2 m². Une salle de douche entièrement rénovée de 5 m², des toilettes séparées et un escalier menant au garage de 63 m² complètent l’espace nuit. Le garage est entièrement équipé avec un atelier et un plan de travail.À l’extérieur, le jardin paysagé et la pelouse neuve offrent un cadre agréable et un calme absolu. La maison est située en fond de quartier, sans vis-à-vis, garantissant une totale intimité. Le terrain de 756 m² est piscinable.Équipements : climatisation réversible (deux splits), chauffe-eau thermodynamique, stores électriques, cheminée fonctionnelle, puits en service, porte de garage électrique, arrosage semi-automatique, portail électrique, interphone, pompe à chaleur.Les travaux de rénovation intérieure et extérieure ont été réalisés il y a moins d’un an. La maison est entièrement rénovée, avec des peintures et des équipements neufs. Aucun travaux à prévoir.Cette maison représente une opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à l’arrivée prochaine de la gare TGV à quelques kilomètres (sans nuisance sonore, la maison étant située à l’opposé des voies ferrées) et au développement constant de la ville. Le collège est accessible en moins de 15 minutes à pied, la gare en 5 minutes et l’autoroute en moins de 10 minutes en voiture.Prix : 349 990 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreurÀ visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.Contact : Monsieur FORFAIT – Agent Commercial – RSAC 987 474 798