Maison à vendre, 245m², Niort

Description

En exclusivité avec Agence Eclore Rare en hyper-centre. À moins de 200 mètres de la place de la Brèche, cette belle maison bourgeoise vous offre le charme de l'ancien avec tout à pied : commerces, marché, écoles, restaurants, toutes les lignes de bus.. Poussez la porte et laissez parler son caractère : parquets anciens, moulures, soubassements, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. Aujourd'hui vide de meubles, elle n'attend que son prochain propriétaire pour retrouver toute sa superbe. Quelques rafraîchissements et menus travaux suffiront à révéler son plein potentiel. Les photos avec mobilier sont des projections virtuelles qui vous donnent un aperçu du cachet incroyable qu'elle peut retrouver. Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre, salon, salle à manger de 23 m², cuisine, arrière-cuisine, WC et accès aux espaces techniques : cellier, atelier, espaces de rangement, local poubelles et garage pour une voiture, un véritable luxe en centre-ville. Au 1er étage : une grande chambre de 29 m², une seconde chambre et une salle de bains avec WC. Au 2e étage : une nouvelle très grande chambre de 29 m², une salle d'eau avec WC et deux chambres supplémentaires pouvant former une superbe suite. Au 3e étage : un vaste espace supplémentaire restant à aménager : une salle de jeux, bureau, studio, salle de sport.. à vous d'écrire la suite. Et sous la maison, de belles caves voûtées viennent parfaire l'ensemble. Ne manquez pas la vidéo pour apprécier les volumes et la circulation entre les espaces. Une maison de famille par excellence, offrant des volumes rares et une localisation exceptionnelle en hyper-centre. Les biens de cette qualité sont peu fréquents : contactez-moi pour organiser votre visite. DPE : D Consommation d'énergie primaire : 243 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an Prix de vente : 459 000 € frais d'agence inclus.