Appartement à vendre, 27m², Poissy

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Poissy, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du RER A ainsi que du futur tramway T13. Un secteur recherché offrant un cadre de vie pratique et une forte attractivité locative. Au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement 2 pièces d'environ 27 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Exposé sud-est, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. L'entrée dessert un séjour fonctionnel, permettant d'aménager un espace de vie confortable et convivial. La chambre, indépendante, offre un véritable coin nuit au calme. La kitchenette, compacte et bien pensée, permet une utilisation pratique au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, dans un agencement simple et efficace, parfaitement adapté à la surface du bien. Le logement est vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni aménagement supplémentaire. Il s'agit d'un bien clé en main, prêt à être exploité aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Une cave privative ainsi qu'une remise située sur le palier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables dans ce type de surface. L'appartement est actuellement exploité en location courte durée via une conciergerie, avec un rendement locatif estimé à environ 18 000 € par an, soit près de 10 % de rentabilité. Un atout rare sur le marché, particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un placement performant et sécurisé. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire en centre-ville, ou pour un investisseur recherchant un actif rentable, déjà optimisé et situé dans un secteur dynamique. Une opportunité rare sur le marché pisciacais, à découvrir sans tarder. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)