Maison à vendre, 45m², Branville

Description

RENTABILITÉ : 6.70% PRIX : 86 522€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 797€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison de 3 pièces en duplex, avec terrasse, - Résidence située à 10 minutes en voiture des Plages, - Domaine de 12 hectares avec lac, espaces aquatiques et bien être, - Bail renouvelé à compter du 1er octobre 2026 pour une durée de 10 ans, - Travaux de rénovation pris en charge par le gestionnaire, - Tarif préférentiels pour les réservations Pierre & Vacances, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ), la résidence est composée de 118 lots.