Maison à vendre, 140m², Laillé

Description

NOUVEAUTE ELPY IMMOBILIER! Située sur la commune de Laillé dans un hameau calme, à 3min. du centre, à proximité des transports du réseau STAR et commodités, proche du bois Esnault, cette maison familiale de 140 m² sur un terrain de 3 365 m² saura vous séduire. Offrant un environnement agréable et de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille, cette maison d'architecte se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre, un grand salon séjour lumineux avec une cheminée ouverte, une cuisine ouverte et WC indépendant. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 3 365 m² clos et arboré, la propriété dispose d'un vaste espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: jardin paysager, potager, espace de jeux ou encore piscine. La terrasse de 30m² exposée sud et un garage de 30m² viennent compléter ce bien. Côté technique, chauffage et production d'eau chaude au gaz citerne, assainissement individuel aux normes grâce à la micro-station, couverture en ardoises naturelles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 140 m².