Maison à vendre, 70m², Chalabre

Description

Maison entièrement rénovée. Isolation extérieure façades nord et ouest, combles par laine de roche soufflée. Toutes les menuiseries ont été changées et sont aux normes d'isolation actuelles. Electricité refaite entièrement depuis le compteur électrique. Plomberie refaite entièrement depuis le compteur d'eau, équipements sanitaires neufs. Wmc Poêle à granulés dimensionné pour chauffer toute la maison Radiateurs électriques en appoint dans les trois chambres et salle de bain. Façade nord : évacuation des eaux de pluie et dessous de l'avancée de toit neufs. La surface totale du terrain est de 132 m2. (Cadastre) La surface utilisable de la maison est de 105 m2 à 1 m2 près. ( 70m2 habitable +35 m2 buanderie, cellier, garage et accès au jardin) La surface habitable (Dpe) est de 70 m2 - si la maison vous intéresse en vue d'une éventuelle acquisition je vous transmettrai le Dpe-. La maison se compose d'un rez de jardin avec légère pente pour l'accès côté nord et l'accès à la partie garage pour un véhicule. Isolation intérieure pour la partie Est et Nord. Côté sud accès au jardin par une porte partiellement vitrée. Le rez de jardin(35 m2) comporte outre la place pour un véhicule, une buanderie, séchage linge l'hiver, cellier, cave vin peut également être optimisée par un aménagement personnalisé. Le jardin facile d'entretien a une surface d'une quarantaine de m2 avec possibilité d'installer un barbecue fixe ou amovible. Un escalier intérieur pour accéder au rez de chaussée depuis le Rdj. Coté nord quelques marches extèrieures pour rentrer au Rdc. (Voir photo) Au Rdc à droite un Wc neuf, ensuite la porte pour accéder à la cuisine, en face accès au salon/sejour avec baie vitrée donnant sur le balcon et une fenêtre, le jardin avec vue sur la plaine, le bois et le château situés en face, à droite vue sur les Pyrénnées. Dans le salon se trouve le poêle à granulés dimensionné pour chauffer la maison. Au balcon un escalier extérieur permet l'accès au jardin. Dans l'entrée à gauche l'escalier qui accède aux chambres. Escalier avec une claustra de sécurité en bois. Elle est démontable par 6 vis à enlever. Facilité pour monter des meubles. A l'étage à droite une salle de bain avec un lavabo sur meuble, une douche vitrée 90cm et un Wc. Lumière sur le meuble équipé de deux miroirs, plusieurs leds au plafond pour un éclairage efficace. Ensuite 3 chambres, à droite, en face et à gauche. La salle de bains est équipée d'un chauffage soufflant qui fait également sèche serviettes pour les hivers froids et suivant convenances personnelles. Dans chaque chambre un radiateur électrique programmable au cas où on est un peu frileux ou par temps très, très froid. Devant la maison côté nord l'accès à la maison peut être agrandi avec peu de travaux pour permettre le stationnement supplémentaire d'un véhicule en modifiant les jardinières. Actuellement le stationnement du véhicule à l'extérieur se fait tout à fait normalement devant la maison. Environnement La maison est située dans le village, 1100 habitants environ, dans un secteur très calme. Le centre du village se trouve à une centaine de mètres. On y accède sans quitter la zone d'habitations. On y trouve médecin, pharmacie, kiné, cafés, restaurants, boucher, presse, boulangerie, carrefour city où l'on trouve de tout, garage pour entretien véhicule, une coopérative agricole à 50 m. Activité culturelle vivante,diverses activités et animations, collège jusqu'en 3 eme. Différents types de randonnées à pied ou vélo en zone de plaine ou dans les collines avec des points de vue dont on ne se lasse pas. Cueillette de champignons, Lac de Montbel à 2km. Les villes de Mirepoix, Lavelanet, Limoux, Quillan à 20/25 km, Carcasssone 50 km, Foix, Andorre. La mer à 1h30. L'espagne. La chaîne des Pyrénées à proximité