Appartement à vendre, 97m², Strasbourg

Description

En exclusivité – Quartier recherché Boulevard Clémenceau à Strasbourg. Laissez-Vous séduire par le charme de l'ancien avec ce magnifique appartement 4 pièces de 97,15 m² au sein d'une résidence de caractère datant de 1900, parfaitement entretenue. Situé au 2 € étage (sans ascenseur), cet appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant ainsi que de deux chambres en enfilade. Son cachet, son emplacement privilégié sur le boulevard Clémenceau et la qualité de la copropriété en font un bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien de caractère ! Un débarras de 9,85 m², un grenier de 5,50 m² et une cave de 10,85 m² complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux, pas de procédure en cours). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 €. Données techniques : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Dpe : Classe Energie : C / Classe Climat Ges : C Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 041 € et 1409 € prix moyens des énergies indexées au 31 mars 2021 (abonnement compris) Votre contact : Nadine Casenave - Agent Immobilier : Prix de vente : 378 000 € Hai (Trois cent soixante-dix-huit mille euros) « honoraires d'agence inclus » (soit 360 000 € net vendeur). Honoraires 5% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Siren 994 858 918 Mandat inscrit au registre des mandats n°0926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :