Appartement à vendre, 66m², Annemasse

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au dernier étage, avec une jolie vue panoramique ? Découvrez dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 traversant de 66 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage offrant une vue dégagée sur Annemasse et le Jura, avec le Mont-Blanc en toile de fond côté opposé. Dès l'entrée, un dégagement avec placard de rangement dessert une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée et d'un environnement dégagé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, ainsi que d'une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement adaptable selon vos besoins. Une salle de bain avec espace buanderie complète l'ensemble. Jolie Porte blindée Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Charges de copropriété comprennent entretient des parties communes chauffage, eau chaude et eau froide. Vous bénéficierez également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied. Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS