Appartement à vendre, 48m², Nantes

Description

EXCLUSIVITEIdéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, en face des galeries lafayette Decré, au sein d'un immeuble ancien entièrement ravalé, cet appartement rénové bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Au calme absolu en second rideau, avec une belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives et parquet, cet appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Grâce à sa configuration et à sa situation privilégiée au cœur de Nantes, cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou encore un investisseur à la recherche d’un bien bénéficiant d’un emplacement particulièrement attractif. Prix de vente du bien: 197 025.00€ HAI (dont 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires: 185 000.00€ Diagnostic de Performance Energétique: DPE: D - 247 kWh/m2/an - GES: B - 9 kg CO2/m2/an. De 900 € à 1260 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52. 11.37. 34 ou 02.28. 29.72. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1260 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 1356 €. Surface loi Carrez: 48.28 m².