Appartement à vendre, 91m², Nice

Description

Dans un environnement privilégié sur les collines de NICE NORD, découvrez ce superbe appartement-villa de 3 pièces de 91 m² habitables, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence prestigieuse avec piscine et tennis. Son véritable atout: un magnifique espace extérieur composé d’une vaste terrasse de 25 m² prolongée par un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter pleinement du climat niçois et de son exposition plein Sud. L’appartement bénéficie d’une jolie vue panoramique sur la ville et la mer. À l’intérieur, vous profiterez de beaux volumes et d’un agencement confortable avec une belle cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche. Un bien qui réunit les avantages d’une villa et le confort d’une résidence de standing: espaces extérieurs, vue mer, exposition Sud. Un parking privatif ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Charges annuelles: 4 190 € (chauffage et eau inclus). Copropriété de 643 lots dont 219 appartements. DPE: E 284 | GES: E 62. Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 2 060 € et 2 840 € par an. Honoraires d’agence inclus: 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2060 € et 2840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 91.42 m².