Maison à vendre, 310m², Grand-Brassac

Description

Avis aux esthètes et amoureux d'espaces : un tableau vivant entre nature, lumière et silence Dans un écrin verdoyant de 4 000 m², découvrez une propriété unique et audacieuse où le design moderne dialogue avec l'authenticité de la pierre. Un design affirmé et lumineux Telle une toile contemporaine aux lignes franches et aux aplats de couleurs inspirés de Mondrian, la maison principale déploie des volumes d'exception. Son espace de vie de 70 m², réchauffé par un magnifique insert double-face, s'ouvre généreusement sur la nature. Vivable de plain-pied avec sa suite sur terrasse, elle propose également à l'étage deux grandes chambres (25 et 20 m²) avec terrasse privative offrant une vue panoramique imprenable. Du charme et des revenus potentiels En parfait contraste, un gîte indépendant en pierre de 90 m² mêle poêle Godin, poutres et mezzanine pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Idéal pour accueillir la famille ou générer un rendement locatif. Un cadre extérieur spectaculaire Pièce maîtresse du jardin : la piscine couloir de nage de 20 x 3 m dessine une longue ligne turquoise dans le paysage et étire le regard vers l'horizon. Verger, potagers, grange de 75 m² et séchoir à tabac viennent compléter ce panorama enchanteur. Performance & Sérénité Aucun compromis sur le confort : pompe à chaleur, climatisation, 7 panneaux solaires, citernes d'eau enterrées, assainissement conforme et fibre optique. Une propriété inspirante, fluide et résolument tournée vers le bien-être. Maison : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 640 euros et 2 290 euros. Gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 480 euros et 2 050 euros.pour les zones concernées : Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Mail : Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.