Appartement à vendre, 105m², Clermont-Ferrand

Description

Votre agence Era Lafayette Immobilier vous propose dans une résidence récente située entre les Cézeaux et Lafayette, cet appartement traversant de 105 m², Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Côté extérieur, une agréable terrasse de 34 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations sont complétées par un double garage fermé de 33 m², une cave, un ascenseur, un local à vélos et un excellent DPE C, garantissant confort et performance énergétique. À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché de Clermont-Ferrand. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les + : - Résidence récente avec ascenseur et accès PMR - Terrasse de 34 m² - Double garage fermé + cave - DPE C - Quartier calme et recherché Une exclusivité ERA à découvrir sans tarder ! (5.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.