Appartement à vendre, 56m², Caluire-et-Cuire

Description

Cet appartement de 56 m² sans aucune place perdue est un ancien T3 allégé de ses cloisons et transformé en spacieux T2. Il est actuellement composé : - Grande pièce de vie lumineuse avec double salon sans vis-à-vis ouvert sur un balcon et un espace cuisine. - Chambre parentale avec meuble dressing et salle d'eau. - WC séparés. - Cave. Principaux atouts : - Emplacement stratégique à deux pas du métro Cuire et des bus (plateau de Caluire, limite Croix-Rousse, à proximité immédiate des transports, de l'Hôpital de la Croix-Rousse et de la Clinique Protestante, commerces, restaurants, cafés et lieux culturels) - Possibilité de faire une 2ème chambre en rajoutant la cloison d'origine. - Traversant - Beaux volumes - Belle luminosité - Balcon et cave - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz - Proximité transports et commerces - Places de stationnement libres dans la résidence sécurisée - Appartement en bon état (travaux récents) - Résidence entretenue - Faibles charges et aucuns gros travaux envisagés prochainement - Cave Idéal pour un jeun couple de primo-accédants. -- Ce bien est proposé en exclusivité par Laetitia GUYON - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laetitia GUYON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 791 064 942 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 55.6 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1 260 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).