Appartement à vendre, 64m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement 3 pièces neuf de 61 m² habitables à Ivry-sur-Seine (94200), 2 chambres, avec terrasse de 8 m² ouvrant sur le séjour. Au 4ème étage avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. Métro 7 à 10 minutes à pied, tramway T9 à 5 minutes à pied. Résidence sécurisée, vendue en VEFA. Entrée. Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse, orientée sud-est. Une chambre ouvre aussi sur la terrasse. Côté nuit : 2 chambres. Salle de bains avec baignoire. WC séparé. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Trajets : Métro 7 à 10 minutes à pied, pour rejoindre Châtelet en 20 minutes. Tramway T9 à 5 minutes à pied, pour rejoindre Porte de Choisy en 5 minutes (3 arrêts) ou Orly en 27 minutes. En voiture, la porte d'Italie est à 5 minutes, le périphérique et l'autoroute A6B à 8 minutes, l'aéroport d'Orly à 14 minutes. Ivry-sur-Seine : bords de Seine, lisière du 13 € arrondissement, portes de Paris, environnement naturel verdoyant. Centre-ville à 800 mètres : commerces, mairie, 2 théâtres et salle de concert. Marché couvert à 5 minutes à pied. Supermarché à 5 minutes à pied. Pharmacie à 5 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied. Lycée à 5 minutes à pied. Parc à 5 minutes à pied. Stade et activités sportives à 5 minutes à pied. Résidence au cœur d'îlot paysager, avec massifs fleuris et arbres plantés dès la livraison. Jardin partagé et potager hors-sol. Performance et confort : Bâtiments à taille humaine, à la volumétrie étagée jusqu'à l'attique. Chauffage et eau chaude alimentés par la géothermie, via un réseau de chaleur : pas de chaudière individuelle à entretenir. Chape flottante sur isolant phonique, porte palière isophonique 38 dB. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Ivry-sur-Seine, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.