Appartement à vendre, 80m², Ostwald

Description

VENDU dans l'éco-quartier 'Les Rives du Bohrie' à OSTWALD! Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'Eurométropole? N'hésitez pas à me pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critères de recherche afin que je vous appelle ensuite en priorité si un bien vous correspond ! Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spécialiste de votre secteur depuis 14ans déjà ! En EXCLUSIVITE sur OSTWALD, à quelques mètres du Tram B et 10 minutes de Strasbourg Centre ! N'hésitez pas à visionner le film de l'intérieur de l'appartement sur le site de Robin des Toits, c'est une vraie 1ère visite ! Vous serez séduits par ce superbe F4 d'environ 80m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble de 2018. DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Il est situé dans une rue entièrement piétonne, au calme, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie », situé à OSTWALD. Proche des écoles, des crèches, des commerces de la Vigie et du Tram B. A 13 minutes de Strasbourg centre ! DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Magnifique terrasse de 10m² plein sud, et proximité avec le lac du Bohrie : l'appartement a une vue magnifique sans vis à vis, qui donne directement sur le parc naturel du Bohrie avec ses belles promenades : Idéal pour profiter pleinement de l'extérieur ! Vous trouverez dans ce beau F4: une entrée avec un placard de rangement, un salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, et donnant sur une grande terrasse plein sud de 10m², 3 belles chambres dont une avec vue sur le lac, un cellier/espace stockage, une salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparés (accès handicap). Parking privatif (couvert) inclus dans le prix. Local vélo commun. Les plus de l'appartement : DPE : B et GES : A ! Excellente performance énergétique ! Encore sous garantie décennale. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes à l'éco-quartier. Charges de copropriété de 290 euros/mois, tout inclus : chauffage, eau froide, eau chaude, syndic etc Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 euros et 450.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP . L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.