Maison à vendre, 170m², Rouffiac-Tolosan

Description

Maison 6 pièces 170 m² Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale T6 d'environ 170 m², située dans un environnement recherché et privilégié à Rouffiac-Tolosan. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses jolis volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptés à une vie de famille. La maison propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que 4 chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace. Un véritable plus pour le confort au quotidien : une salle de sport, idéale pour les amateurs de bien-être et d'activité physique, ou facilement adaptable selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable avec piscine, véritable invitation à la détente. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez pleinement profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d'une très agréable terrasse agrémentée d'une pergola, un espace particulièrement convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, pour déjeuner, partager un apéritif ou simplement profiter des belles soirées d'été. Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! votre conseiller Guillaume BOREY au [Coordonnées masquées]. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 37.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).