Appartement à louer, 40m², Grenoble

Description

Appartement 1 pièce 40 m² T1 MEUBLÉ AVEC MEZZANINE DE 39,95 m² GRENOBLE - 19 Rue Abbé Grégoire Découvrez ce charmant T1 bis entièrement meublé de 39,95 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à proximité des écoles de management et du secteur Europole. Situé dans un immeuble ancien au charme authentique, ce logement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes et fonctionnelles. Il constitue un cadre de vie idéal pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité. Dès l'entrée, un vaste dégagement avec des étagères de rangement permet d'optimiser le stockage de vos effets personnels et objets encombrants. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Celle-ci comprend une plaque de cuisson au gaz, une hotte, un réfrigérateur top, une machine à laver, un micro-ondes ainsi que de nombreux rangements hauts et bas, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. L'agencement a été pensé pour optimiser les volumes. Une mezzanine accueille un espace nuit cosy, distinct de la pièce principale, tandis qu'un coin dressing complète l'ensemble pour un rangement pratique au quotidien. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir ainsi que d'un WC. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière individuelle (contrat d'entretien annuel à la charge du locataire). L'eau froide est collective et incluse dans les provisions sur charges. Situé dans le quartier recherché de Saint-Bruno, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun, services de proximité et du secteur Europole, offrant un quotidien pratique et agréable. BON À SAVOIR : Chauffage individuel au gaz par chaudière Immeuble ancien de caractère datant de 1890 Très belle hauteur sous plafonds LES POINTS FORTS : Entièrement équipé avec goût Mezzanine offrant un espace nuit distinct Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle QUARTIER SAINT BRUNO : Le quartier Saint Bruno est apprécié pour son ambiance conviviale et son emplacement stratégique. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des services du quotidien. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble ainsi que les différents pôles universitaires. Proche de l'école de commerce à 2 minutes à pied. Disponible de suite Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°862 VH Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :