Maison à vendre, 218m², Mazamet

Description

Charmante maison de caractère Découvrez cette demeure d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Un véritable bijou architectural offrant des volumes généreux et un jardin intimiste à deux pas du centre-ville. ? Le cachet de l'authentique Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les codes de l'élégance : carreaux de ciment, parquets massifs, moulures et boiseries d'époque. Espaces de vie : Un double séjour baigné de lumière traversante s'ouvre sur une pièce maîtresse, une véranda en ferronnerie ancienne, d'environ 13m², véritable trait d'union avec le jardin. Cuisine : Un espace moderne et séparé, avec accès direct à l'extérieur. ? Des espaces nuit modulables Au 1er étage : Une suite parentale magistrale (chambre de 25 m², salle d'eau rénovée avec goût, dressing de 9 m² et bureau attenant de 16 m²). Une autre chambre, une pièce de presque 10m² (chambre ou bureau) complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser selon vos envies. Au 2ème étage : Un espace d'environ 23 m² avec salle d'eau privative et deux pièces sous combles prêtes à être investies (atelier, salle de jeux, chambres d'amis). ? Jardin, Dépendances &amp amp Économie Extérieur : Un écrin de verdure arboré, complété par un garage traversant de 40 m² (accès rue et jardin) — un atout rare ! Sous-sol complet : Espace buanderie avec ancien lavoir et zone technique. Confort thermique : Menuiseries en double vitrage (sauf 2ème étage) et chaudière à granulés de bois avec silo de stockage (énergie économique et performante). ? Une maison de famille par excellence, où chaque étage offre un potentiel unique. ? Mazamet centre. ? Contactez-moi pour une visite privée et laissez le charme agir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Sarah Cousinié Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 512 044 Castres.