Appartement à vendre, 64m², Rezé

Description

? À vendre – Appartement T3 lumineux avec balcon – Rezé (Pont Rousseau) Situé dans un quartier très dynamique de Pont Rousseau à Rezé, avec de nombreux commerces à proximité, cet appartement traversant de 64 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des transports et des bords de Sèvre. Descriptif du bien : Deux chambres confortables Salle de bain indépendante des WC Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson au gaz) avec cellier attenant Belle pièce de vie de 30 m², très lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon L’immeuble : Résidence de 4 étages Appartement situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) ➕ Les plus : Cave privative Local à vélos ? Emplacement idéal : Quartier vivant avec tous les commerces à proximité immédiate À deux pas des bords de Sèvre, idéal pour les balades Accès rapide aux tramways lignes 2 et 3 et aux bus. Appartement situé entre Pirmil et Pont rousseau. Centre-ville accessible en 15 minutes (tram ou vélo) ? Prix : 178 000 € ? Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 200 à 300 € par trimestre (faibles charges, notamment grâce à l’absence d’ascenseur) Consommation actuelle : environ 150 €/mois (électricité + gaz) et 40 €/mois (eau) Chaudière de plus de 15 ans, en bon état de fonctionnement Une étude de maîtrise d’œuvre est en cours au sein de la copropriété conclusions attendues à l’automne 2026 en vue d’un éventuel vote de travaux DPE en cours de réalisation ? Contact : merci de privilégier un premier contact par mail ou par téléphone en soirée après 17h30. Agence immobilière : s'abstenir