Appartement à vendre, 27m², Lille

Description

Studio 1 pièce 27 m² Emplacement stratégique et rentabilité pérenne ! Situé dans une rue calme de Lille (Rue Baggio), ce studio de 27 m² aux volumes très intéressants offre un cadre de vie idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, garantissant une très forte demande locative et aucune vacance. Un emplacement parfait, tout à pied : - 280 mètres du Métro (accessibilité immédiate vers le centre-ville et les universités). - 300 mètres du Lycée Baggio - 450 mètres de l'université Lille 2 Commerces au quotidien : Supermarché, commerces de proximité et services à quelques pas seulement. Une copropriété saine, sécurisée et SANS FRAIS À PRÉVOIR : C’est le véritable point fort de cet investissement : l'appartement se trouve dans un petit immeuble avec de très faibles charges de copropriété. Les gros travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels : Toiture neuve. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) récente et façade refaite à neuf (un atout majeur pour la performance énergétique et le DPE !). Parties communes entièrement rénovées et terminées. Gage de sécurité et de rentabilité dans le temps : Vous n'aurez aucun appel de fonds exceptionnel à subir dans les années à venir. Le Studio de 27 m² est aujourd'hui un plateau brut à aménager. Un budget travaux d'environ 17 000euros est nécessaire à la réhabilitation du bien. L'appartement bénéficie de très beaux volumes, offrant un excellent potentiel pour créer un espace de vie optimisé, moderne et chaleureux Demande locative : Excellente (secteur étudiant très recherché) Risque travaux copropriété : Nul (Toiture + Isolation + Communs neufs) Très faible charges (syndic bénévole) Les visuels de l'intérieur de l'appartement sont des propositions d'aménagement 3D (home staging virtuel) destinées à vous aider à vous projeter après des travaux de rafraîchissement/décoration de l'appartement. Les parties communes de l'immeuble, la façade et la toiture sont, quant à elles, bien réelles et entièrement terminées ! Visites possibles dès maintenant ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me par messagerie ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Surface : 27 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué