Maison à vendre, 85m², Caen

Description

Maison 3 pièces de 85 m2 avec jardin - Caen Vaucelles Nouvelle exclusivité chez Uni Immobilier ! Maison 3 pièces de 98 m2 au sol et 85 m2 (carrez) avec jardin ! Localisation : Caen Rive Droite - Quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Distribution originale avec pièce de vie en étage pour profiter de la luminosité - Beau jardin arboré avec terrasse en bois - À proximité des grands axes et du marché boulevard Leroy - Plusieurs commerces au pied de la maison - Proche de la Gare Sncf (6 min à pied) et du centre-ville de Caen Année de construction : 1923 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 chambre avec salle de bains (baignoire et douche) - 1 buanderie - 1 Wc - 1 espace de stockage (notamment pour des vélos) Au 1er étage - 1 cuisine - 1 séjour (salle/salon) Au 2e étage : - 1 chambre - 1 salle de bains avec Wc (baignoire et douche) Huisseries : double vitrage Pvc et simple vitrage bois Type de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation Dpe : D (232) Ges : D (49) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 840€ et 2 530€/an Taxe foncière : 1 087 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 312 000 € Hai Taux d'honoraires : 6,85% Ttc, soit 292 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=pb9EFcPgHjF Lien pour estimation précise de votre bien : Site internet : Contact direct : Malick Dieng [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière Uni (Siret : 908 382 ) et par Ei Malick Dieng, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence Uni (Immatriculation au Rcs : 949 706 139 R.C.S Caen) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 292 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).