Maison à vendre, 305m², Nice

Description

Perché dans les collines résidentielles exclusives de Fabron, à quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cette villa emblématique offre une occasion rare de restaurer et de personnaliser une résidence exceptionnelle de la Riviera. Conçue et construite à l'origine par un ingénieur local renommé, la propriété a été conçue avec une forte compréhension de la structure, de la lumière naturelle et de son cadre remarquable. Située sur un terrain généreux de 1120 m², la villa bénéficie d'un jardin plat orienté au sud et de vues panoramiques ininterrompues sur la Baie des Anges vers le Cap d'Antibes et au-delà. Offrant environ 490 m² de surface totale répartie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur intérieur, la propriété offre des volumes exceptionnels, une lumière naturelle abondante et une flexibilité considérable pour un futur projet de rénovation. L'espace principal de vie s'étend sur environ 75 m² et comporte de grandes fenêtres offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. L'hébergement actuel comprend trois chambres, dont une suite principale avec vue sur la mer, ainsi que trois salles de bains et quatre WC supplémentaires. Un bureau ou atelier spacieux de 60 m² offre le potentiel d'être reconverti en deux chambres supplémentaires, renforçant encore la polyvalence de la propriété. Les équipements additionnels incluent un garage exceptionnel de 110 m² — un atout rare à Nice — ainsi qu'une cave à vin de 20 m², une buanderie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une piscine de 15 x 5 mètres est complétée par une généreuse maison de piscine, créant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou créer un espace de bien-être privé. Bien qu nécessitant une rénovation, la propriété offre de solides fondations architecturales et un potentiel extraordinaire. Avec son échelle exceptionnelle, son orientation sud, ses vues panoramiques et sa localisation privilégiée, c'est une occasion rare de transformer une résidence emblématique de la Riviera en une maison contemporaine remarquable. Une toile vraiment unique pour ceux qui cherchent à créer une résidence privée exceptionnelle sur la Côte d'Azur.