Appartement à vendre, 96m², Vannes

Description

Appartement T4 neuf à Vannes avec box en livraison 2027 Situé à Vannes, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 96,2 m² pour un prix de 729 000 euros. Implanté au 3e étage, il offre un cadre de vie confortable dans un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. La distribution des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et le partage. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, favorisant une ambiance lumineuse naturelle tout au long de la journée. L'état neuf du bien garantit une qualité de construction conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi un confort thermique et une maîtrise des consommations. L'année de construction est 2027, ce qui confirme la modernité des installations. Une annexe sous forme d'un box est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette présence valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents et en assurant la protection du véhicule. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés, apportant un confort supplémentaire et une optimisation des espaces de rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent une habitation durable et agréable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN