Maison à vendre, 245m², Boyer

Description

Au cœur du village de Boyer, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison en pierre de caractère de 4 chambres, élevée sur caves et ouverte sur une cour et un jardin. Orientée Est-Ouest, elle se trouve à quelques minutes en voiture de Tournus et de ses commodités.Depuis la cour, un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent un salon-séjour ouvert sur une cuisine neuve, aménagée et équipée, deux vastes chambres facilement divisibles, une salle de bain, des WC séparés et un charmant pigeonnier. Ce niveau donne accès à de vastes combles à aménager, avec planchers isolés et fenêtres neuves déjà existantes, offrant de nombreuses possibilités et projets. Particularité de la propriété, elle comprend également un appartement indépendant de 70 m², avec chambre, cuisine équipée ouverte sur le salon, salle de bain privative, WC indépendant, terrasse et accès au jardin. La parcelle arborée de plus de 2 600 m² accueille une piscine hors-sol, un vaste abri de jardin sur dalle béton et une plateforme gravillonnée pour le stationnement des voitures. Plusieurs dépendances complètent le bien : caves, atelier, pool house et buanderie.Rénovée par tranches depuis 2012, la maison a notamment bénéficié d'une réfection de la toiture en 2021, de l'installation de fenêtres à double vitrage en bois et PVC, ainsi que de travaux d'isolation et d'électricité dans les pièces à vivre. La cuisine a également été rénovée. La maison est équipée de convecteurs électriques haut de gamme programmables et pilotables, de deux poêles à bois ainsi que d'un déminéralisateur.A noter que la consommation énergétique réelle est d'environ 3 000 euros/an.Vous souhaitez découvrir cette maison, idéale pour une résidence familiale (avec possibilité d'utiliser l'appartement indépendant pour un logement distinct ou un projet de location saisonnière) ou pour une résidence secondaire ? Contactez Michel Caradot, conseiller immobilier Neyrat, au O6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 19398