Maison à vendre, 335m², Bruay-sur-l'Escaut

Description

L’ensemble immobilier est complètement rénové comprenant 3 habitations indépendantes, et libres d'occupation. Rare sur le secteur idéalement situé en hyper-centre de Bruay-sur-l'Escaut (écoles, commerces, mairie et tramway à pied , base de loisir à 400 m), L’accès principal se fait par la rue via un portail électrique sécurisé avec un portillon. La propriété est sans vis à vis organisée en U autour d’une cour intérieure de 300 m² Parking plusieurs véhicules, Elle est implantée sur une parcelle totale de 3 930 m² incluant un jardin engazonné d’environ 800 m² et un bois privatif de plus de 1 500 m² situé en zone UAB avec potentiel constructible (à étudier selon projet). Idéal pour : Investisseur locatif Résidence principale + revenus locatifs Loyers estimés : 1 880 € / mois minimum soit 22 560 € / an Terrain en zone UAB avec potentiel constructible (à étudier selon projet). Les 3 logements : Maison 1 – 70 m² Double accès : directement depuis la rue par le salon ou depuis la cour par la cuisine.Au rez-de-chaussée : salon, cuisine et WC.À l’étage : une grande chambre, une pièce intermédiaire et une salle de bains avec douche et double vasque.Présence d’une cave. Chauffage électrique.Cuisine équipée, séjour, chambre, bureau, SDB WC, Maison 3 – 130 m² avec jardin et terrasse : Entrée par la cuisine, WC indépendant, salle d’eau, double séjour avec poêle et accès direct au jardin, buanderie avec cumulus, salle de bains avec WC, deux chambres et une mezzanine. Maison 3 – 153 m² avec jardin et terrasse : Rez-de-chaussée : Espace de vie XXL comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un grand séjour avec accès direct au jardin, un WC et un cellier/chaufferie. Étage : 3 chambres confortables (dont une suite parentale côté cour ouvrant sur une terrasse et deux chambres côté jardin) et une salle de bains mixte (baignoire + douche). Équipement : Chauffage individuel au gaz (système exclusif à ce logement). Bois privatif 1500 m² Etat :Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. Agences s’abstenir.