Appartement à vendre, 70m², Neuilly-sur-Seine

Description

Agent Sur Mesure Paris 5 vous présente ce charmant duplex de quatre pièces, idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, à deux pas de la station Les Sablons (ligne 1) ainsi que de l'ensemble des commerces de proximité. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien a renover se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, de Wc séparés ainsi que d'un dégagement. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une véranda exploitable offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour un bureau, un salon d'hiver ou un espace détente, ainsi qu'une superbe terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Le bien dispose également de plusieurs balcons, apportant luminosité et espaces extérieurs appréciables au quotidien. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Honoraires inclus de 4.22% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agent sur Mesure : Jonathan SAADA Agent commercial (Entreprise individuelle)