Appartement à vendre, 56m², Angers

Description

Nestenn La Madeleine Libre de locataire Appartement T3 bis en duplex situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien allie charme, authenticité et emplacement stratégique, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre confortable de 12 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Une mezzanine à l'étage complète l'espace nuit et peut être aménagée selon les besoins, en coin détente ou en espace de travail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Il se situe au dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, avec de faibles charges. Proche des commerces, des transports et des écoles, notamment l'UCO et l'ESA, il constitue une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour y habiter ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Dpe: D / Ref: 586 Amandine Bezannier Agent commercial(EI) Rcas (6.32 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Amandine Bezannier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 929104537 - Angers.