Appartement à vendre, 45m², Nîmes

Description

Charmant 2 pièces de 45m2 avec terrasse semi-couverte et garage fermé. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée, un salon donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre et une salle de bain/wc. Climatisation, volets roulants électriques, double vitrage.. . autant d'éléments qui apportent un véritable confort de vie. Idéalement situé entre le Bd Jean-Jaurès et le Bd Victor Hugo, toutes les commodités du centre ville sont accessibles à pied. Le plus: un garage fermé de plain pied. Actuellement loué 652€ CC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 27 lots, charges annuelles: 852 €. Surface loi Carrez: 45.16 m².