Appartement à vendre, 97m², Bron

Description

Appartement T5 neuf avec loggia et parking à Bron Situé à Bron, ce spacieux appartement T5 de 97,1 m² habitable est proposé à 331 000 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent, garantissant un confort moderne et une qualité de vie appréciable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. La surface utile de 101,65 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia de 9,1 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite la gestion du quotidien et le confort des occupants. Exposé à l'est, le logement bénéficie d'un ensoleillement matinal, idéal pour commencer la journée avec luminosité. L'année de construction 2028 garantit un état neuf, avec des performances énergétiques élevées attestées par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique et phonique optimisée, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort intérieur. Une loggia de 9,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent la praticité et l'agrément de ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour les résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO