Maison à vendre, 101m², Le Pont-de-Claix

Description

Maison de village 6 pièces 101 m² CLAIX – Secteur Pont Rouge – Montée Georges Tord Emplacement inédit, charme atypique et vue spectaculaire pour cette maison de village 6 pièces pleine de caractère, située dans le secteur historique recherché du Pont de Claix, au calme, en bout d'impasse. Développant 101 m² sur deux niveaux, avec annexes et greniers à optimiser, cette maison offre un très fort potentiel de transformation pour donner une seconde vie à un projet unique, à votre image. Idéal RP ou investissement. Réfection totale à prévoir, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement., division possible. Un véritable bien coup de coeur pour les acquéreurs sensibles à l'authenticité, au cachet et aux emplacements rares. Lumineuse, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur le Drac, Belledonne et le Vercors, dans une atmosphère paisible et pleine de charme. Son autre grand atout ? Une ambiance village tout en restant à proximité immédiate de tout pour les familles. À seulement quelques pas : groupe scolaire Pont Rouge, collège George Pompidou, commerces de proximité, supermarchés, lignes de bus, TRAM.. Stationnement facile sur l'espace communal à disposition. BON A SAVOIR : - Petit extérieur devant la maison (Absence de jardin) -Grenier et cave voutée à optimiser - Secteur monument historique (Le Pont de Claix) LES POINTS FORTS - Emplacement inédit - Vue imprenable - Proche commodités QUARTIER : PONT ROUGE Groupe scolaire Pont-Rouge et du collège Georges Pompidou, Terminus du tram A, Pont-de-Claix – L'Étoile, lignes de bus C2, 25, 47 et 48 arrêts proches Pont-de-Claix Mairie et Pompidou. Commerces de proximité et supermarchés du secteur: Carrefour Market Claix. Proximité avec plusieurs sites sportifs : ambiance village, secteur historique, parc Borel, promenades aux abords du Drac, et vues remarquables sur Belledonne et le Vercors. Plus d'information ou visiter : Votre conseillère Félicie JEANNET [Coordonnées masquées] Mandat n°3224 CH + Av n°3276 Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596 Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 401.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 549 € et 4 802 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :